Donnerstag, 2. November 2023

Lendermarket spielt Ponzi

Über Lendermarket habe ich ja schon öfter geschrieben. Es ist mein p2p-Investment mit der höchsten jährlichen Rendite (über 20%) und natürlich mit entsprechendem Risiko.

Im Moment sitzt man dort in der Liquiditätsfalle. Zinszahlungen und auch Rückzahlungen finden seit Juli im Wesentlichen nur noch virtuell statt. Man kann über dieses Geld nicht mehr verfügen (es sei denn, man reinvestiert). Es landet in "pending payments". Über Monate. Ohne dass man weiß, wann das endet.

Grund sind die Liquiditätsnöte von Creditstar. Die Verträge, die die Anleger beim Kauf von Kreditanteilen eingegangen sind, geben das nicht her. 

Zuvor werden sowieso die Kredite, solange es geht, immer weiter verlängert. Das sind 6 Monate Laufzeit obendrauf. Verzinst, ordentlich verzinst natürlich. Aber wie gesagt, zu sehen bekommt man diese Zinsen nur in den Kontoauszügen.

Immerhin wird niemand bevorzugt, denn keiner sieht Cash im Moment. Warten wir also auf die Auszahlungen (oder das Christkind, oder Godot, je nachdem, wer zuerst kommt).

Einen Empfehlungslink  spare ich mir aus Gewissensgründen.


Zwei Jahre ecoligo

Vor ziemlich genau zwei Jahren habe ich angefangen, bei ecoligo zu investieren und damit viele Photovoltaikprojekte in der 3. Welt unterstützt. Zeit für eine Zwischenbilanz.

Ecoligo sammelt Kapital ein, um Stromerzeugung mit Sonnenlicht zu finanzieren. Es werden ausschließlich kommerzielle Projekte finanziert, meist kleinere Unternehmen oder Hotels, die in Zukunft ihren Strombedarf umweltfreundlich (und vermutlich kostengünstiger) decken wollen.

Die Finanzierung selbst ist ziemlich undurchsichtig und geschachtelt. Man erwirbt keinen Anteil am geförderten Projet, sondern investiert in ein Nachrangdarlehen. Das ist im Fall der Fälle schlecht, man wir sein Geld ganz oder teilweise verlieren. Die FInanzierung ist nach Anlageländern geclustert. So wie ich es verstanden habe, sitzt man auch in der Patsche, wenn ein anderes Projekt aus dem gleichen Land den Bach runter geht.

Es gibt umfangreiche Risikobelehrungen, die aber nicht gerade gut verständlich sind. Es git auch regelmäßig (zu mindest jährlich) Berichte über die einzelnen Projekte. Was für konkrete Auswirkungen z.B. Verzögerungen aber haben, bleibt unklar.

Das Risiko ist also verhältnismäßig hoch und die bezahlte Rendite aus rein finanzieller Sicht unangemessen. Das vorab.

Ecoligo wirbt konsequenterweise deshalb nicht mit einer attraktiven Geldanlage, sondern mit Umweltaspekten. Hier kann man seinen CO2-Ausstoß zumindest teilweise kompensieren und mit diesem Fokus hatte ich vor einem Jahr schon berichtet.

Die Rückzahlungen für das Jahr 2023 wurden gerade abgeschlossen. Sie finden einmal pro Quartal, für das einzelne Projekt jährlich statt. Bislang gab es noch keine Unregelmäßigkeit bei den Zahlungen. Tilgungen finden erst ab der 2. Zahlung statt. Sie sind sowieso überschaubar, 80%+ werden erst mit der letzten Rate fällig, und dann wird sich zeigen, wie zuverlässig alles funktioniert.

Ich bin inzwischen bei 50 Projekten mit gut 10k dabei. Ich habe meine Investitionen damit auch stark zurückgefahren. Bislang wurde ein Projekt (sehr schnell) vorzeitig zurückbezahlt. Bislang sind 750€ zurückgeflossen davon 250€ Sondertilgung und rund 100€ reguläre Tilgung.

Wenn alles gutgeht, erwartet mich am Ende eine Rendite von knapp 6% brutto oder 4,4% netto. Die Steuern werden direkt ans Finanzamt abgeführt. Mit Einberechnung von Boni sind es sogar 0,3% mehr.

Die Zinsen sind in den letzten Monaten gestiegen. Ein Prozent mehr könnte also drinsein.

Wenn euch das interessiert, schaut auf jeden Fall das Kleingedruckte näher an.

Ansonsten setze ich gerne einen Freunde-werben Link.

Was bringt der euch?
"Ihr Freund erhält einen einmaligen Willkommensbonus in Höhe von 1,00 % bezogen auf den Betrag seines Erstinvestments. Zusätzlich kann Ihr Freund den Neukunden Bonus in Höhe von 25 EUR mit dem Bonuscode NEU25 nutzen."
Und mir? Ich bekomme den selben Bonus.

 

 

Donnerstag, 31. August 2023

P2P Zwischenbilanz August

 Zum 31.8. habe ich mir mal wieder mein Portfolio näher angesehen. Auch dieses Jahr war p2p mein Renditemotor. Auf dem Aktienmarkt ging bei mir nicht viel, bei p2p komme ich auf eine knapp 2stellige Rendite, allerdings Tendenz sinkend.

Eigentlich seltsam. In Zeiten seutlich anziehender Renditen auf den Kapitalmärkten und beim Tagesgeld sinken die Zinssätze in Hochrisikosegment p2p. Die Spanne beträgt mittlerweile deutlich unter 10%, das Risiko ist bei all dem sicher nicht kleiner geworden.

Sinkende Rendite haben bei mir verschiedene Ursachen: ich baue beim Hochzins und-risikoanbieter Lendermarket deutlich ab. Hier komme ich im aktuellen Jahr über 20% p.a., aber die Sache ist zu heiß. Inzwischen habe ich 2/3 meiner Einzahlungen abgezogen, die Zinsen aber stehenlassen. So langsam f+hle ich mich wieder wohl.

Bei Estateguru hauen die Ausfälle auch ohne Abschreibung rein, weil keine Zinsen bezahlt werden. Hier liege ich bei etwas über 8% p.a. Auch bei omaraha sinkt die Rendite durch viele Ausfälle und liegt so bei ca. 10%.

Monacera habe ich aufgegeben. 6%, nee danke. Auch peerberry werde ich etwas zurückfahren. Die Rendite von um die 10% ist zwar ok, aber das Anlegen zu anstrengend. Da geht automatisch nichts mehr.

Ausgebaut habe ich in den letzten Monaten lediglich afranga. 11% stabil, gutes Autoinvest.

Und Bondora. Leider technisch sehr mangelhaft. Aber im Moment einen Blick wert. Auf dem Zweitmarkt gibt es wieder attraktive Angebote. Auf dem Erstmarkt auch, aber dazu ist ein gewisser Aufwand nötig, geht nur per API. Und die Nachfrage ist hier so groß, dass bei mir unter 5% der Gebote zum Zug kommen. Trotzdem ein netter Arbitagegewinn von gut 150€ im August.

Dieses Jahr habe ich seit vielen Jahren erstmals kein großes Kapital nachgelegt. Bei mir stehen größere Investitionen an, Wärmepumpe, Photovoltaik auf der anderen Dachseite. Das finanziert sich nicht aus laufenden Einnahmen. Deshalb und da es endlich wieder 3%+ gibt, liegen fünfstellige Summen auf mehreren TG.Konten. Wird vermutlich nicht ganz reichen, so dass ich am Ende per Saldo vielleicht sogar Geld abziehen muss.

Sonntag, 30. Juli 2023

P2P Kurze Übersicht Ende Juli 23

 Ein bisschen was hat sich geändert in der P2P-Landschaft, hier in aller Kürze die Pros und Cons

++Bondora
Ich verstehe es ja nicht, was die so treiben, aber wenn es mir hilft, nehme ich das gerne an. Plötzlich kann man wieder per API auf dem Erstmarkt investieren. Meist geht zwar nicht arg viel, da der Markt ziemlich überlaufen scheint. Aber man kann sich doch einige hoch verzunste Kredite herauspicken und/oder auf dem Zweitmarkt mit Gewinn weiterverkaufen. Auch da haben sich viele zurückgezogen, von daher geht das auch nicht mehr ganz so einfach. Mal sehen, wie lange das bleibt.

+afranga
Zwar wurden die Zinsen reduziert, aber praktisch kein cashdrag mehr. Ich überlege nachzulegen.

+swaper
Hoher Durchsatz, diesen Monat über 100% meines Anlagebetrags. Cashdrag meist <1k.

-peerberry
Das mit dem Autoinvest funktioniert überhaupt nicht mehr und das ist echt nervig. Ansonsten gefällt mir die Plattform ja, aber ich will halt nicht nir litauische Langläufer mit ca. 2 Jahren zu 9%.
Russische & ukrainische Kredite praktisch komplett zurückbezahlt.

-monacera.
6%, 10Jahre Laufzeit. Ja klar. Aber nicht mit mir.

-omaraha
Leider nehmen die Ausfälle mal wieder stark zu. Monatliche Rendite deutlich unter 1%. Ich überlege umzuschichten.

--lendermarket
Es gibt ja geteiltes Echo, aber ich bin nicht überzeugt.
Auszahlungen dauern >3Wochen (soll besser werden), neue pending Zahlungen (seit 2 Wochen keinen Cent mehr gesehen), 10 Tage unverzinst (wieso dass denn)?
Ungefragt und rückwirkend. Ich würde ja abziehen, geht halt nicht.

Estateguru?
Ich weiß nicht. Lief in letzter Zeit nicht so schlecht. Immer noch weitere Ausfälle, da sie das jetzt sehr viel früher ins Inkasso schicken. Erste Eintreibungserfolge, mit Zinsen, wenn auch nicht die vollen.
Viele Verlängerungen, aber auch Rückzahlungen.
Ich schaue mir das weiter an, habe dieses Jahr schon ca. 15% abgezogen.
Ab und zu investiere ich auf dem Zweitmarkt, da sind bei entsprechendem Risiko die Renditen ganz gut.

Samstag, 17. Juni 2023

P2P zum Halbjahr

 Die Tage sind extrem lang geworden, das ist leider bald schon wieder vorbei. Der Sommer ist da, warm und trocken, und das erste HJ neigt sich seinem Ende zu. Wie sieht es bei meinen P2P-Anlagen aus?

Zumeist gut. Die Tendenzen setzen sich fort. Keine unerwarteten Veluste. Im Einzelnen:

Bondora in der alten Form ist nun Geschichte. Die Technik der Seite nervt inzwischen auch so sehr, dass man es kaum noch bedauert. Erstmarkt ist beerdigt, Zweitmarkt siecht dahin. Bei go&grow zu 6,75% (nicht garantiert) wurde die monatliche Einzahlungsgrenze auf 700€ angehoben. Das reicht nicht für meine Rückflüsse, mangels überzeugender Alternativen spare ich diese am im Moment dort an. Ich werde das Geld bald brauchen, wenn dann doch mal meine Wärmepumpe geliefrt wird. Ganz ohne Hammer...

Lendermarket liefert die besten Renditen bei knapp 20%. Ein mulmiges Gefühl sorgt aber dafür, dass ich meine Einlagen zurückfahre. Das geht nicht so schnell wie früher - Kredite werden bis um ein halbes Jahr verlängert, und die Auszahlungen dauern nun auch fast zwei Wochen. Da kann mich dann auch kein Cashback mehr verführen, neues Geld nachzuschießen. Wenn das mal gutgeht.. dann bin ich froh, dabeigewesen zu sein.

Swaper sieht nich soviel anders aus, da geht das schon seit Jahren gut. Inzwischen entstammt 2/3 meiner Anlage dort aus bezahlten Zinsen. Ich hebe nur wenig ab. Renditen von knapp 16% sind auch nach Steuern noch inflationssicher.

Omaraha hat in jüngster Zeit eher enttäuscht. 50% und mehr der bezahlten Zinsen gehen für Ausfälle drauf. Am Ende bleiben noch rund 10% Rendite vor Steuern. OK, aber nicht begeisternd. Ich halte die Füße still.

Peerberry hat mehrmals die Zinsen gesenkt und ist dadurch auch so ewtwa bei 10% Rendite. Leider funktioniert das Autoinvest nicht, man muss am frühen Vormittag seine Reinvestitionen händisch Mit den Krediten aus RU und der Ukraine hat man einenJob gemacht: bald ist alles getigt. Unverzinst zwar, aber das hätte auch ganz anders ausgehen können.

Estateguru hingegen hat einen sehr schlechten Job gemacht. Die deutschen Kredite hat man komplett vermasselt, da sind inzwischen alle ausgefallen (ja ein paar wenige wurden auch zurückbezahlt). Auch in anderen Ländern sieht es nicht mehr so gut aus. Mein dickes Polster an bezahlten Zinsen lässt mich das gut wegstecken, an Neuanlagen denke ich aber im Moment nicht. Ob die Firma das am Ende überhaupt übersteht, bleibt abzuwarten.

Afranga hatte lange Zeit cashdrag-Probleme, seitdem die Zinsen auf 11% runter sind, klappt das ein bis zweimal die Woche mit dem Autoinvest. Sehr streßfreies Investieren.

Monacera ist auf 7% runter, bei doch sehr langen Laufzeiten. Warum das klappt, ist mir ein Rätsel. Ich hatte noch nie sehr viel dort investiert und so werde ich das auch nicht tun.

Bei Flender sind meine Anlagen ausgelaufen. Die Zinsen gingen komplett für Ausfälle drauf. Nur die Boni, die ab und an gezahlt wurden, sorgen für eine schmale Rendite. 2-3% p.a. dürften das gewesen sein.

Bei Ablrate und moneything stehen noch einige Zahlungen aus. Das wird mit einem Verlust enden. Irgendwo im niedrigen vierstelligen Bereich.

Freitag, 19. Mai 2023

Lendermarket - der Ritt auf der Rasierklinge

Wer bei der P2P-Pattform Lendermarket investiert, muss schon genau wissen, was sie oder er da tut. Sein Geld wird man jedenfalls nicht so schnell wie erwartet wiedersehen. Dafür winken Renditen bis zu 18% p.a. mit weniger sollte man sich auch nicht zufrieden gehen.

Jede Möglichkeit, der hohen Inflation als Kapitalanleger doch noch ein Schnippchen zu schlagen und noch sogar nach Steuern sein Geld zu vermehren, geht naturgemäß ein sehr hohers Risiko ein. Die Zinsen gibt es nicht für umsonst. Außer für das Finanzamt. In diesen inflationären Zeitem dem Sparen von dem Kapitalertrag, der im Regelfall real zu deutlichem Vermögensverlust führt, noch 25%+ abzunehmen zeigt schon dass es mit der Solidarität nicht allzu ernst gemeint ist. Die wirklich Reichen zahlen zumeist ja nichts bis sehr wenig. Aber das ist eine andere Geschichte.

Zurück zu Lendermarket. Fast alle Kredite dort sind von Creditstar, einem (für die Branche) alteingesessenen Unternehmen, das payday-Loans und mittlerweile auch länger laifende Kredite (ich habe bis etwa 4 Jahre gesehen) an Leute aus verschiedenen Ländern verleiht: Polen, Spanien sind ganz vorne mit dabei, aber auch Tschechien, Dänemark, Finland. Plottwist: spielt keine Rolle.

Creditstar finanziert über verschiedene P2P-Plattformen erstmal sich selbst. Die Zuordnung zu einzelnen Kleinkrediten ist auf dem Papier zwar gegeben, ist aber völlig intransparent und für den Anleger irrelevant. Zumindest bis Creditstar insolvent geht, was ich mal nicht hoffe. Dann könnte man vermutlich eine Spanienrunfreise antreten und an vielen Türen klingeln, um zweistellige Geldbeträge einzufordern. Worst case.

DIe Fakten sind, dass niemand irgendwelche Kredite zurückbezahlt. Ich habe schon seit über einem halben Jahr keine Rückzahlung mehr nach Tilgungsplan gesehen. Ob das durch creditstar selbst oder den Kreditnehmer verursacht ist, kann ich nicht erkennen. Irgendwann springt dann Creditstar ein und begleicht die Rechnung. Zins und Tilgung. Kein Problem, oder doch?

Zunächst der Zeitraum. Back in the day waren das mal ein Monat (dann zahlten manche, aber nicht viele), dann bis zu 2 Monate Wartezeit im Verzug, dann Ablöse. Die Liquidität war aus meiner Sicht ok.

Das ist nun nicht mehr so. Weil Creditstar das nicht mehr leisten kann. Obwohl man ganz gut Gewinne schreibt mit diesem Geschäft, besteht seit vielen Monaten ein Liquiditätsengpass. Mal weniger, mal sehr heftig. Bis hin, dass börsennotierte Anleihen nur verspätet und in Raten zurückbezahlt werden. Keine gute Referenz für spätere Finanzierungen.

Auf jeden Fall schöpft Creditstar den Kreditvertrag nun in jedem Einzelfall voll aus. Das bedeutet, jeder Kredit wird 6mal bis zu einem Monat verlängert. Aus einem Monat Laufzeit werden so in der Realität 9. Dann wird, im Moment zumindest, abgelöst, das funktioniert. Auch die Zinsen werden zwischenzeitlich immer mal wieder bezahlt, das funktioniert auch. Aber der cashflow ist ein ganz anderer, zusätzlich zum Risiko. Zwischenzeitlich fürden für 1-Monatskreditenur 12% angeboten, für Langläufer 17-18%. Das macht aus Anlegersicht überhaupt keinen Sinn, beide laufen mindestens 9 Monate. Ob dann die Langläufer ausbezahlt werden oder dann, auf dem Papier, in die regulären Raten zurückkehren ist noch unklar, sie stammen frühestens vom Januar.

Letztes Problem ist, dass niemand weiß, ob Creditstar tatsächlich Cash pünktlich fließen lässt, um die Kredite am Ende abzulösen. Seit ein paar Wochen kann Lendermarket Abhebungen nicht wie gewohnt innerhalb von 3 Werktagen bedienen, es dauert mitunter bis zu zwei Wochen.

Wer gerne in Junk investiert, kann sich hier austoben. Solange das Kartenhaus nicht einstürzt sind die Renditen außergewöhnlich. Meine Altersvorsorge würde ich hier allerdings nicht bilden wollen.

Mittwoch, 19. April 2023

Estateguru -völlig verzockt

Ich war ja lange ein Fan von dieser Immobilenfinanzierungsplattform, als Anleger. Die Rendite war knapp unter zweistellig, die Ausfälle wurden am Ende im Wesentlichen eingetrieben, die Anlage also relativ sicher und rentabel. Anleger und Kreditsucher bekamen beide relativ faire Bedingungen.

Leider hat sich im letzten Jahr alles gedreht. Mit den Finanzierungen in Deutschland hat man (für viele Anleger nicht unerwartet) absolut in die Sch... gelangt. Inzwischen sind die Ausfllraten über 90%. Das war kein Pech oder schlechte Gesamtmarktbedingungen, das war einfach ein katastrophales Risikomanagement.

Auch in anderen Ländern steigen die Ausfälle, das aktuelle Gesamtportfolio ist nun bei über 40%!

Ob das gut gehen wird, ist nicht mehr abzusehen. Ähnliche Geschäftsmodelle in GB sind in solchen Situationen endgültig gescheitert.

Bei mir ist Ausfallrate noch deutlich unter 20%, ich habe die riskanteren Länder stets vermieden. Aber auch in meinem Depot geht sie dramatisch nach oben. Von daher werde ich dort nicht weiter investieren.

Eine Frechheit ist es, wie man mit den Investoren bei seedrs umgeht. Da fließt absolut nichts an Informationen. Da wird insgesamt auf sehr lange Sicht verbrannte Erde zurückbleiben, neues Kapital wird man so wohl nicht mehr gewinnen können.

Noch habe ich einen sehr guten Puffer aus den Gewinnen früherer Jahre. Zusammengezählt wird wie immer aber erst am Ende. Hffentlich wird es kein bitteres.

Donnerstag, 6. April 2023

Gute und weniger gute Kredite bei Bondora

Nachdem ich im Moment wieder Zugriff auf eine befriedigende Anzahl an neuen Krediten bei Bondora habe, hat es sich gelohnt, einen Tag Datenauswertung reinzustecken um das cherry-picking aussichtsreicher zu machen. Weiterhin beschränke ich mich auf estnische Kredite. Einfach, weil es davon immer noch mehr (gute) gibt, als ich gewillt bin Geld zu investieren. Und das Inkassoverfahren sehr viel besser funktioniert. Kredite aus Finnland gibt es aktuell sehr viel mehr. Aber die streuen kaum vom Zinssatz, das macht sie zusätzlich unattraktiver.

Manche Dinge sind ja trivial: besseres Rating, weniger Ausfall z.B. Doch ist das wirklich so? Schaun wir mal nach und lassen access für uns rechnen. Damit die Kredite auch die "Chance" hatten auszufallen, habe ich zur Analyse Daten vom 1.7.2017 bis 30.6.2021 herangezogen. Das birgt natürlich immer ein systematisches Risiko: Bondora kann an der Ratings herumschrauben, die wirtschaftliche Lage hat sich geändert... aber so ist das eben.

Letztlich geht es ja auch immer nur darum, Trends aufzuspüren und nicht bei einzelnen Krediten richtig zu liegen. Streuung ist bei Bondora Programm. Kreditanteile ab einem Euro. Ich bleibe meistens zumindest unter 30€ in Summe.

Rating TotalAmount NumbersOfLoans AvInterest Defaultrate
A 9.902.847 € 5608 11,35% 33,65%
AA 13.700.280 € 5527 9,02% 25,08%
B 39.928.369 € 17929 15,71% 26,13%
C 52.279.372 € 21528 22,24% 33,31%
D 50.688.644 € 20376 31,90% 41,73%
E 35.062.372 € 14712 39,17% 52,19%
F 2.125.975 € 835 42,52% 58,32%

Hier werden für die Defaultrate nur die ausgefallenen Kredite abgezählt. Die Summen werden nicht gewichtet und auch der Rückzahlung vor dem Ausfall bleibt unberücksichtigt. Beeinflusst das das Ergebnis? Hier eine genauere Tabelle, bei der die Summe EAD1 zur Lohnsumme in Relation gesetzt wird.

Rating TotalAmount NumbersOfLoans AvInterest Defaultrate
A 9.902.847 € 5608 11,35% 22,66%
AA 13.700.280 € 5527 9,02% 17,78%
B 39.928.369 € 17929 15,71% 17,61%
C 52.279.372 € 21528 22,24% 24,99%
D 50.688.644 € 20376 31,90% 33,41%
E 35.062.372 € 14712 39,17% 42,13%
F 2.125.975 € 835 42,52% 49,19%

Erwartungsgemäß sind die Wete nun etwas niedriger, aber der grobe Trend bleibt unverändert. Und der sagt "A-Kredite sind nicht gut". Zum einen fallen die häufiger aus als B-Kredite, zum anderen sind die Zinsen im Schnitt nur halb so hoch wie bei C-Krediten.

Ein schnelle Check: ist das in späteren Jahren genauso? Daten von 20-Mitte 22.

Rating TotalAmount NumbersOfLoans AvInterest Defaultrate
A 9.701.148 € 3140 12,28% 8,88%
AA 8.345.896 € 2510 10,76% 5,98%
B 41.975.476 € 15162 16,54% 10,77%
C 44.195.044 € 17236 23,38% 16,79%
D 33.942.260 € 14415 34,23% 28,61%
E 22.268.315 € 9198 42,46% 36,77%
F 4.884.543,00 € 1805 43,78% 47,54%

Hoppla. Anderes Bild und genau so wie man es erwartet. Hat Bondora dazu gelernt? Oder fallen A-Kredite später aus? Schwer zu sagen. Jedenfalls sollte man  nie voreilige Schlüsse ziehen.

Also sagen wir mal, das Rating funktioniert. Doch können wir das noch verbessern? Ich hoffe. Ja. Ich werte 10 Kriterien aus und hoffe, dass ich so (innerhalb der Ratings) noch eine bessere Differenzierung hinbekomme. Schauen wir uns als erstes mal das Geschlecht an (0=männlich):


Gender TotalAmount NumbersOfLoans AvInterest Defaultrate
0 161.778.520,00 € 68026 24,23% 30,49%
1 94.363.070,00 € 38603 25,80% 26,97%



Und mit aktuelleren Daten?

Gender TotalAmount NumbersOfLoans AvInterest Defaultrate
0 86.638.807,00 € 32075 27,06% 21,51%
1 78.678.765,00 € 31393 25,94% 18,92%

Was fällt auf? Der Anteil "weiblicher Kredite" hat dramatisch zugenommen. Die Ausfallrate ist bei Frauen etwas niedriger, das wird neuerdings auch durch leicht niedrige Zinsen ausgeglichen.

Ein letztes Beispiel: die Wohnsituation.

homeownershiptype TotalAmount NumbersOfLoans AvInterest Defaultrate
Owner 112.022.337,00 € 45180 23,75% 26,17%
Living with parents 38.131.216,00 € 17657 27,14% 35,29%
Tenant, pre-furnished property 44.158.470,00 € 19265 26,39% 35,61%
Tenant, unfurnished property 3.843.241,00 € 1605 24,99% 40,99%
Council house 2.570.648,00 € 1161 24,76% 32,82%
Joint tenant 2.290.874,00 € 1013 25,35% 37,79%
Joint ownership 6.332.306,00 € 2625 23,64% 31,08%
Mortgage 23.107.639,00 € 8948 21,07% 17,46%
Owner with encumbrance 1.439.679,00 € 496 21,07% 28,66%
Other 22.252.991,00 € 8683 26,29% 29,61%

Überraschenderweise schneiden nicht die Hausbesitzer am besten ab, sondern die, die noch Hypotheken abzahlen. Am anderen Ende stehen die mit einer möblierten Wohnung. Die Unterschiede sind sehr signifikant.

Ich habe keine mathematisch-statistisch ausgefallene Methoden genutzt. Ich habe Mittelwerte gebildet. Und dadurch gebildeten Kategorien Punkte zugeornet. Die zähle ich zusammen und teile das Ergebnis in etwa gleich große Gruppen auf. Das ist alles. Aber es kann ja sowieso keine exakte Scoreberechnung sein, das macht ja Bondora schon und wertet deutlich mehr Kriterien aus. Besser als Bauchgefühl soll mein Score arbeiten, soll mich Entscheidungen blitzschnell auf automatisierte Weise treffen lassen und nach Möglichkeit die Ausfallrate deutlich reduzieren oder die erzielbaren Zinsen deutlich erhöhen. Eine zweistellige Langzeitrendite ist das Ziel, nicht mehr und nicht weniger.

Als Zielfunktion habe ich nicht nur die Ausfallrate genommen, sondern auch die Zuverlässigkeit (längstes Verzugsdatum) und den Erfolg der Zahlungen. Und da spreizenen sich z.B. die Unterschiede zwischen Männlein und Weiblein deutlicher.

OK auch daraus wurde ein Rating.  Wie schauen da die Ergebnisse aus?

My Rating
MyScore Anzahl
Defaultrate
A 71,3445466033378 22949 0,298444376661292
AA 99,719489822661 11447 0,204245653883113
B 50,2118978482615 13431 0,362221725858089
C 36,0623050182726 11219 0,405740262055442
D 26,1511653234589 9182 0,436724025266826
E 18,2134877947869 7251 0,461177768583644
F -0,288957137134464 7489 0,516223794899185
HR -21,206974128234 3556 0,55652418447694

 

Zunächst mal ist da die Monotonie voll gewährleistet. Das kann aber overfitting sein, bislang sind das ja nur die Trainingsdaten. Myscore zeigt die Werte der Zielfunktion auf.

Also testen wir auch hier auf aktuellere Zeiträume:

My Rating MyScore Anzahl Defaultrate
A 70,9024881926045 17362 17,73%
AA 94,0281582952816 9198 11,33%
B 52,902750389206 9635 23,09%
C 43,8792806109879 8119 25,78%
D 34,4246111196673 6493 29,29%
E 24,9604541895067 5109 32,57%
F 11,0415776180299 5148 37,22%
HR -15,3211314475874 2404 42,10%

 Prima. Das bleibt relativ konsistent. Das scheint doch recht brauchbar zu sein.

Der nächste Test differenziert nun die einzelnen Bondora-Ratings durch meine Ratings. Ergeben sich Verbesserungen, wenn man mein Rating mit einbezieht?

Im Wesentlichen - ja.

BO_vs_MyRating MyScore Anzahl Defaultrate
AA-AA 116,17 1174 14,91%
AA-A 89,18 1844 22,89%
AA-B 78,07 903 24,70%
AA-C 57,15 649 31,12%
AA-D 48,10 464 34,48%
AA-E 41,28 283 34,28%
AA-F 34,55 258 37,60%
AA-HR 13,89 82 36,59%
A-A 66,83 1965 29,52%
A-AA 83,65 1084 25,18%
A-B 48,67 1066 35,65%
A-C 33,49 633 39,02%
A-D 20,32 468 43,80%
A-E 27,42 326 41,41%
A-F 14,32 269 44,98%
A-HR -6,69 81 43,21%
B-A 85,41 5798 22,56%
B-AA 106,23 3370 16,11%
B-B 65,74 2972 28,84%
B-C 59,02 2334 30,33%
B-D 51,60 1687 32,84%
B-E 39,87 1213 36,44%
B-F 16,76 1067 43,30%
B-HR 20,62 494 41,09%
C-A 72,90 5976 28,73%
C-AA 104,84 2930 19,11%
C-B 56,77 3466 33,73%
C-C 44,25 2900 37,45%
C-D 32,79 2382 41,14%
C-E 29,92 1987 41,62%
C-F 20,07 2016 44,94%
C-HR -4,00 978 50,00%
D-A 64,72 4938 35,48%
D-AA 94,91 2109 25,27%
D-B 47,59 3225 39,69%
D-C 31,22 2854 44,95%
D-D 23,28 2594 46,65%
D-E 15,97 1975 48,86%
D-F -3,37 2172 54,65%
D-HR -28,50 1209 60,22%
E-A 42,93 2991 43,50%
E-AA 72,04 1021 32,42%
E-B 15,61 2137 51,10%
E-C 3,91 2169 53,94%
E-D -1,77 1907 55,48%
E-E -11,95 1767 58,86%
E-F -23,10 2096 61,31%
E-HR -40,40 1111 64,63%
F-A 14,63 156 51,92%
F-AA 17,86 44 45,45%
F-B -8,68 133 56,39%
F-C -17,77 124 58,06%
F-D -48,74 106 65,09%
F-E -34,50 101 59,41%
F-F -45,24 153 63,40%
F-HR -70,74 96 70,83%


Und das ganze nochmal mit aktuelleren Krediten (Ohne Anpassung der Sortierung):

 

CrossTest
BO_vs_MyRating MyScore Anzahl Defaultrate
A-A 90,95 971 7,83%
A-AA 100,18 578 5,54%
AA-A 100,86 800 6,13%
AA-AA 113,34 618 4,05%
AA-B 89,82 404 7,43%
AA-C 85,56 255 9,80%
AA-D 61,65 180 15,00%
AA-E 77,54 106 9,43%
AA-F 80,50 109 10,09%
AA-HR 41,74 38 18,42%
A-B 85,08 486 9,88%
A-C 75,70 366 10,38%
A-D 62,01 272 14,71%
A-E 52,76 205 20,49%
A-F 51,96 185 21,08%
A-HR 33,06 77 19,48%
B-A 86,39 4776 9,88%
B-AA 102,26 2882 6,25%
B-B 74,24 2290 14,19%
B-C 72,03 1759 13,76%
B-D 64,36 1320 16,97%
B-E 60,75 949 18,34%
B-F 48,85 814 20,64%
B-HR 28,42 372 24,46%
C-A 75,15 4855 16,00%
C-AA 95,58 2540 10,67%
C-B 58,53 2701 20,51%
C-C 54,66 2212 21,88%
C-D 47,31 1669 24,63%
C-E 45,04 1385 25,78%
C-F 37,27 1326 29,03%
C-HR 13,30 548 31,93%
D-A 60,66 3651 24,62%
D-AA 87,85 1639 17,57%
D-B 45,07 2175 28,46%
D-C 29,15 2007 33,33%
D-D 25,00 1672 35,65%
D-E 11,57 1324 39,43%
D-F 1,35 1310 42,67%
D-HR -18,03 637 45,37%
E-A 33,81 1994 33,65%
E-AA 66,18 848 24,53%
E-B 11,08 1358 39,40%
E-C 6,22 1256 40,92%
E-D 0,00 1135 42,38%
E-E -18,36 923 48,32%
E-F -31,11 1114 52,69%
E-HR -55,79 570 57,19%
F-A -14,13 314 42,68%
F-AA -7,23 93 40,86%
F-B -41,01 221 51,58%
F-C -27,25 264 45,83%
F-D -41,44 245 50,20%
F-E -45,65 217 52,07%
F-F -61,23 289 57,44%
F-HR -95,93 162 67,28%

 

Fazit: Das scheint sehr brauchbar. Die Arbeit hat sich hoffentlich gelohnt. Ich werde meine Investitionsstrategie danach ausrichten. Ich arbeite ja immer noch mit meiner Oberfläche. Nach der inzwischen abgeschlossenen Implementierung nur ein Blick, ob der neue Kredit besser sofort in den Verkauf wandert.



Der z.B. wurde verkauft. Gut so. Und sogar mit ordentlich Aufgeld. D.h. beim Erstmarkt muss man die Kriterien noch nicht so streng nehmen - Hauptsache der Kredit sieht attraktiv aus.


 .